Aydın merkezli düzenlenen operasyonla, 1.7 milyar TL’lik vurgun yapan bir emlak dolandırıcılık şebekesi çökertildi. Didim Jandarma Komutanlığı ve Aydın İl Jandarma Komutanlığı'nın ortak yürüttüğü soruşturma, gayrimenkul piyasasında dijital güvenliğin ne kadar kritik olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.
Casus Yazılımla 22 Bin Kİşiye Ulaştılar, SMS ile Tuzak Kurdular
Sabah Gazetesi’nden Ceyhan Torlak'ın haberine göre, çete, 22 bin kişinin gayrimenkul ve iletişim bilgilerine casus program aracılığıyla ulaştı. Ardından kendilerini emlak firması gibi tanıtarak, bu kişilere “Gayrimenkulleriniz değerinde alınır, satılır” başlıklı SMS mesajları gönderildi.
SMS’lere inanan ve genellikle şehir dışında yaşayan, yaşlı bireylerin çete üyelerine genel vekaletname verdiği ortaya çıktı. Bu vekaletlerle gayrimenkul satışı çete üyeleri arasında yapılıp daha sonra 3. kişilere satıldı.
Sahte Vekaletnameyle Yabancıya Ait Taşınmazlar Satıldı
Örgüt, casus yazılımla 2-3 yıldır Türkiye’ye gelmeyen yabancı uyruklu kişileri tespit etti. Su ve elektrik faturaları 0 TL görünüyorsa bu kişiler hedef olarak seçildi. Sahte İngiliz noter mührü bastıran çete, bu sayede sahte vekaletnamelerle arsa ve villaları satarak sistemdeki açıkları kullandı.
Noterlerin yurt dışı noterlerini doğrulama altyapısı bulunmadığı için, sahte belgelerle gerçek satışlar gerçekleşmiş gibi gösterildi.
Gerçek Yevmiye Numarasıyla Sahte Belge Hazırladılar
Bir başka yöntemde ise farklı bir şehirde çıkarılan gerçek vekaletnamedeki yevmiye numarası kopyalanarak sahte vekaletname düzenlendi. Satış yapacak noter, bu yevmiye numarasını sorguladığında belgeyi gerçek sanarak işlemi onayladı.
Web Tapu Sistemi de Kullanıldı
Çete üyeleri, Web Tapu sistemi üzerinden başvuru yaparak, cep telefonlarına gelen onay kodlarıyla satışı gerçekleştiriyor; SMS'lerin asıl mal sahibine gitmemesi sağlanıyordu. Bu sayede, gerçek sahibin haberi olmadan gayrimenkuller el değiştiriyordu.
Soruşturma sonucunda aralarında emlakçı, iki belediye çalışanı, tapu ve noter görevlilerinin de bulunduğu 38 kişi tutuklandı.
Bu olay, gayrimenkul satışındaki dijital altyapı eksikliklerinin ve denetimsizliklerin ne denli suistimale açık olduğunu gösterdi.
