Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında gerçek satış bedelinin gizlenmesini önlemek amacıyla dijital denetim sistemi MEVA (Mekansal Veri Analiz Sistemi)’nı kullanmaya başladı. Türkiye genelinde 16 binden fazla taşınmazın analiz edildiği sistemle, tapuda beyan edilen bedeller ile gerçek satış fiyatları karşılaştırıldı. Aradaki farkın dikkat çektiği 9.150 kişiden açıklama istendi.
Tapuda Düşük Bedel Gösterenler Mercek Altında
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından geliştirilen MEVA, gayrimenkulün satış ve kira değerlerini dijital veriler ve algoritmalar üzerinden analiz ediyor. Tapu, ikametgah, kredi ve ilan bilgileriyle değerleme raporlarını birleştiren sistem, alım-satım işlemlerinde beyan dışı gelirlerin tespiti için kullanılıyor.
2025 yılı içerisinde 81 ilde devreye alınan sistem sayesinde 16 binin üzerinde gayrimenkul izlenirken, tapuda düşük bedel gösterdiği belirlenen işlemler için mükelleflerden savunma talep edildi.
5,9 Milyar TL’lik Satış Farkı Gönüllü Olarak Beyan Edildi
Denetim kapsamında açıklama istenen 9 bin 150 kişiden 2 bin 475’i, pişmanlık hükümlerinden yararlanarak eksik harçlarını cezaya maruz kalmadan ödedi. Bu çerçevede 5,9 milyar TL’lik satış bedeli farkı beyan edilirken, 113,9 milyon TL tapu harcı kamuya aktarıldı.
Gönüllü beyan etmeyen mükellefler hakkında ise vergi incelemesi başlatıldı. Eksik beyanların tespit edilmesi durumunda bu kişiler, tapu harcına ek olarak yüzde 25 vergi ziyaı cezası ödemekle karşı karşıya kalabilecek.
Mehmet Şimşek: “Tüm Vergi Dairelerinde Kullanıma Açılacak”
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sistemin yaygınlaştırılacağına dikkat çekerek şunları söyledi:
“Her vergi dairesi, sorumlu olduğu alanlardaki tüm gayrimenkulleri harita üzerinden izleyebilecek. Gerçek satış ve kira değerlerine ulaşmak kolaylaşacak. Gayrimenkulünü düşük bedelle satanlar, ceza yememek için pişmanlıkla ödeme yapabilir. MEVA ile kayıt dışılık azalacak, gönüllü uyum artacak.”
MEVA Sistemi Ne Sağlıyor?
Tapuda düşük bedelle işlem yapılan satışların tespiti
Kiraya verildiği halde beyan edilmeyen mülklerin saptanması
Tüm vergi dairelerinin gayrimenkulleri harita tabanlı izleyebilmesi
Pişmanlıkla harç ödeyenler için cezasız işlem fırsatı
Gönüllü uyumu artırarak vergi kaybının azaltılması
