İstanbul genelinde konut fiyatları son 1 yılda yüzde 13 arttı.
İstanbul’da geçen yıl en yüksek artışın yaşandığı ilçe İstanbul Yeni Havalimanı ve Kanal İstanbul gibi projelerin etkisiyle yüzde 50 yükselişin yaşandığı Arnavutköy oldu. Arnavutköy’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 200 TL’ye yükseldi. Arnavutköy, İstanbul Yeni Havalimanı ve Kanal İstanbul gibi projelerin etkisiyle değerine değer kattı.
Konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeler
1- Arnavutköy’de yüzde 50
2- Çatalca’da yüzde 24
3- Gaziosmanpaşa ve Silivri’de yüzde 21
4- Şile’de yüzde 18
5- Bakırköy’de yüzde 15
6- Büyükçekmece’de yüzde 13
7- Tuzla ve Beyoğlu’nda yüzde 12
8- Esenler’de yüzde 11
Artış oranı Başakşehir’de “Sıfır”
Yapılan araştırmaya göre, İstanbul’da geçen yıl fiyatların en az arttığı, hatta enflasyon rakamları göz önüne alındığında konut değerlerinde gerilemenin yaşandığı ilçelerin başında Başakşehir geldi. İlçede konutların ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 175 lira olarak kaldı.
Konut fiyatlarının en az arttığı ilçeler
1- Başakşehir yüzde 0
2- Üsküdar ve Ümraniye yüzde 1
3- Çekmeköy yüzde 2
4- Ataşehir yüzde 3
5- Kağıthane, Sancaktepe ve Fatih yüzde 4
6- Kadıköy yüzde 5
7- Avcılar yüzde 6
En çok değer artışı yaşanan kentler
Balıkesir, Türkiye genelinde konutun ortalama metrekare fiyatının en fazla arttığı kent oldu. Balıkesir’de fiyatları yüzde 27 oranında arttı. Kentte konutun ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 75 lira olarak belirlendi.
1- Balıkesir yüzde 27
2- Bolu, Ordu ve Muğla yüzde 24
3- Isparta yüzde 23
4- Kırklareli ve Edirne yüzde 22
5- Burdur yüzde 21
6- Kastamonu yüzde 20
7- Yozgat yüzde 19
En az artış Sivas, Nevşehir, Gaziantep ve Aksaray’da
Türkiye genelinde en düşük artışın yaşandığı kentlerin başında son bir yılda fiyat değişimi yaşanmayan Sivas geldi. Sivas’ı yüzde 2 ile Nevşehir, yüzde 3 ile Aksaray ve Gaziantep, yüzde 4 ile Bitlis, Iğdır ve Karabük, yüzde 5 ile Şanlıurfa, yüzde 6 ile Uşak ve Tunceli takip etti.
Endeksa Kurucu Ortağı ve Üst Yöneticisi Görkem Öğüt, Anadolu Ajansı muhabirlerinden Uğur Aslanhan’a araştırma ile ilgili değerlendirme yaptı. Öğüt, “Projelerin etkilediği bölgelerdeki değer artışı diğer bölgelere göre oldukça yüksek seviyede. Doğal güzellikleri ve ulaşımı kolay olan bölgeler, 2017’de de yabancı yatırımcının ilgi odağı oldu ve gayrimenkul fiyatlarında artışa neden oldu.” açıklamasında bulundu.
Kaynak: AA – Uğur Aslanhan
