Konutta Kredili Satış Bir Ayda Katlandı

Kamu bankalarının konut kredisinde başlattığı düşük faiz kampanyaları 2019 yılı Ağustos ayında konut satışları arttı. Banka kredili satışlar Temmuz'da 13 bin adet iken, Ağustos'ta 34 bini aştı. Konut satışlarında bankaların yüzde 0.99'a düşürdüğü konut kredisi faiz oranlarının etkisi görülmeye başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ağustos'ta konut satış verilerine göre, Türkiye'de Ağustos'ta 110 bin 538 konut satışı gerçekleştirildi. Ağustos'ta satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 8.1, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5.1 arttı. Bu satışlar içinde, ‘ipotekli satış’ olarak bilinen banka kredili satışlar 34 bin 148 oldu. İpotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 168 artış gösterdi. İpotekli satışlar Temmuz'da ise 13 bin seviyesindeydi. Milliyet'te yer alan habere göre; İnşaat firmaların kampanyalı ve senetli satışı gibi türlerini içeren ‘diğer satışlar’ ise 76 bin 390 adet olarak gerçekleşti. Diğer satışlarda 2019 Ağustos'ta yıllık bazda yüzde 17.3 düşüş yaşandı. Diğer satışlar, Temmuz'da 89 bin adet bandındaydı.

‘En iyi’ ihtimali

Konut satışlarının en büyük rekoru 2017'de gelmişti. 2017'nin Ocak-Ağustos döneminde yapılan toplam konut satışı 890 bin 430 adet olarak gerçekleşmişti. Bu 8 aylık toplam satışın 322 bin 693’ü ipotekli satılırken, 567 bin 737 adedi ise diğer satış türüyle alıcı bulmuştu. 2017 yılı Ağustos ayında ise 120 bin 198 adet konut satılmıştı. Bu sayısının 38 bin 743’ü ipotekli, 81 bin 455’i ise diğer satış türünde alıcı bulmuştu. Tüm zamanların Ağustos ayları içinde en iyi ipotekli satışa ulaşan 2017'nin ardından, geçen yıl faizlerdeki yüksek seyir ve döviz kurunun dalgalı seyriyle birlikte Ağustos 2018 yılındaki ipotekli satış bir anda 12 bin 743 adet seviyesine düşmüştü. Kamu bankalarının 1 Ağustos’ta başlattığı yüzde 0.99 konut kredisi faiz hamlesiyle bu sayı yeniden eski formuna büyük bir dönüş yaptı. Eylül'de konut satış sayılarının ise özel bankaların faizlerindeki düşüş seyriyle birlikte artmaya devam edeceği tahmin ediliyor.

‘İkinci el’e yaradı

Faiz indirimi, Ağustos ayında özellikle ikinci el konut piyasasına yaradı. Buna göre, ilk defa satılan konut sayısı ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17.7 azalarak 40 bin 634 adete gerilerken, ikinci el konut satışları Ağustos'ta geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 25.3 artarak 69 bin 904 olarak gerçekleşti. Tüketicinin konut talebinin harekete geçmesinin hem ülke ekonomisi, hem de gayrimenkul sektörü için umut verici olduğunu ifade eden Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, "Maliyet artışlarının da ev fiyatlarına yansıtılmadığı bu süreçte ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımıza tavsiyemiz bu fiyat ve oranlardan yararlanmalarıdır. Aynı zamanda yükselen konut talebinde konut alıcılarını birinci el konut alımına yönlendirecek teşvik mekanizmalarının hızla devreye alınması gerekmektedir. Toplam satış içinde birinci el konut satışının artması inşaat sektörünü ve ülke ekonomisini hızlandıracak ve hem büyümeye hem de istihdama katkı verecektir" diye konuştu.