Gaziantep‘de konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 18 yıl. Ortalama birim metrekare fiyatın 1.525 TL olduğu şehirde ortalama konut fiyatı 247.000 TL. 2+1 konutların geri dönüş süresi 15 yıl iken, 3+1‘lerde 20 yıl, 4+1‘lerde ise 23 yıl. Gaziantep‘de konutların ortalama kira değeri 1.146 TL.
Çağdaş konut projelerine ihtiyaç duyan Gaziantep‘te kentsel dönüşüm çalışmaları ağırlıklı olarak merkeze bağlı Şahinbey ilçesinde sürdürülüyor. Kent genelinde ise kentsel yenileme projeleri ilgi görüyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan
endeksa.com’un verilerine göre Gaziantep‘de ortalama değerlerle konutların brüt alanı 163 m
2, birim satış fiyatı 1.525 TL/m
2, konut fiyatı 247.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Gaziantep‘de 1+1‘lerin fiyatı 107.000 TL, brüt alan 66 m
2, birim fiyat 1.625 TL/m
2; 2+1‘ler 161.000 TL, brüt alan 115 m
2, 1.400 TL/m
2, geri dönüş süresi 15 yıl; 3+1‘ler 244.000 TL, brüt alan 171 m
2, 1.425 TL/m
2, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1‘ler 532.000 TL, brüt alan 252 m
2, 2.125 TL/m
2, geri dönüş süresi 23 yıl.
Ortalama kira 1.146 TL
Gaziantep‘de kiralık konutlara bakıldığında ise
Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 149 m
2, ortalama birim kira 7,68 TL/m
2, ortalama kira ise 1.146 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 760 TL, brüt alan 62 m
2; 2+1‘ler 895 TL, brüt alan 109 m
2; 3+1‘ler 1.073 TL, brüt alan 170 m
2; 4+1‘ler 2.083 TL, brüt alan 253 m
2; 5+1‘ler 3.229 TL, brüt alan 302 m
2.
