İstanbul’un yıllık getirisi en yüksek ilçesi Esenyurt en düşük ilçesi ise Beykoz oldu.

Endeksa trend özelliğine getirdiği yenilik ile artık, gayrimenkullerin yıllık değer getirisini hesaplayabilme imkanı da tanıyor. Endeksa’nın verilerine göre ekim ayı sonu itibarıyla İstanbul genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 224 bin 143 TL, ortalama kira ise 17 bin 111 TL. İstanbul genelinde konutların yıllık getirisi ise ortalama %5,73 oldu. Çalışma ile getiri oranı %6’dan büyük olan ilçelerin kiraya verme amaçlı yatırım için cazip, %4’ün altında olan ilçelerin ise cazip olmadığı belirlendi. İstanbul’da konut getirisi en yüksek ilçeler sırasıyla Esenyurt, Gaziosmanpaşa, Sancaktepe, Küçükçekmece ve Çekmeköy olurken, getirisi en düşük ilçeler Sarıyer, Şile, Beşiktaş, Bakırköy ve Beykoz. Konut Getirisi En Yüksek Esenyurt, En Düşük Beykoz  Endeksa verilerine göre Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 923 bin 790 TL, ortalama konut kirası 11 bin 679 TL, konut getirisi ise %7,93. Esenyurt’u izleyen Gaziosmanpaşa’da ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 873 bin 745 TL, ortalama konut kirası 16 bin 488 TL, konut getirisi %7,16 seviyesinde. Gaziosmanpaşa’nın ardından gelen Sancaktepe’de ortalama satış fiyatı 2 milyon 934 bin 18 TL, ortalama kira 14 bin 878 TL, konut getirisi ise %6,94 seviyesinde gerçekleşti. Getirisi en düşük ilçeye bakıldığında, Beykoz’un %2,81 ile en düşük getiri oranına sahip olduğu görüldü. Beykoz’da ortalama satış fiyatı 16 milyon 90 bin 655 TL, ortalama konut kirası ise 24 bin 46 TL. Beykoz’un ardından Bakırköy’de ortalama konut satış fiyatı 9 milyon 493 bin 65 TL, ortalama konut kirası 27 bin 715 TL ve konut getirisi %3,81 seviyesinde gerçekleşti. Beşiktaş’ta ise ortalama konut satış fiyatı 12 milyon 850 bin 515 TL, ortalama konut kirası 38 bin 445 TL ve konut getirisi %4,01 seviyesinde gerçekleşti. Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “İstanbul ve ilçelerini kira getirisi açısından incelediğimizde il ortalamasının %5,73 olduğunu görüyoruz. Esenyurt, Küçükçekmece gibi il çeperlerindeki ilçeler ya da Gaziosmanpaşa, Sancaktepe gibi yeni gelişmekte olan ilçeler daha fazla getiri sağlarken; Beykoz, Beşiktaş veya Bakırköy gibi gelişmiş ilçelerde konut satış fiyatları çok yüksek olduğu için getiri oranlarının düştüğünü görüyoruz. Endeksa’da en çok kullanılan özelliklerden olan trend üzerine yaptığımız bu geliştirme ile tüm il ve ilçelerdeki gayrimenkullerin yıllık getirisini hesaplamak artık mümkün, özellikle yatırım olarak gayrimenkulü düşünenlerin mutlaka değerlendirmesi gereken bir araç” dedi.

İlçeler	Ortalama Satış Fiyatı (TL)	Ortalama Kira (TL)	Getiri (%)
Esenyurt	1.923.790	11.679	7,93
Gaziosmanpaşa	2.873.745	16.488	7,16
Sancaktepe	2.934.018	14.878	6,94
Küçükçekmece	3.121.621	17.655	6,92
Çekmeköy	3.283.560	17.166	6,59
Fatih	2.583.000	13.377	6,58
Pendik	3.241.810	16.201	6,53
Beylikdüzü	3.347.865	18.572	6,51
Sultangazi	2.487.030	12.573	6,37
Güngören	2.801.412	13.863	6,35
Sultanbeyli	2.815.404	13.163	6,23
Kağıthane	3.543.390	17.065	6,12
Eyüpsultan	4.428.648	20.187	6,09
Bayrampaşa	3.298.365	15.110	6,08
Bahçelievler	2.841.195	13.587	6,03
Beyoğlu	4.765.200	21.879	6,02
Tuzla	3.655.850	16.786	6,00
Ümraniye	3.800.680	18.274	5,94
Ataşehir	4.972.370	20.952	5,87
Arnavutköy	2.763.345	11.557	5,86
Esenler	2.779.300	13.199	5,70
Şişli	5.349.893	21.053	5,61
Kartal	4.007.300	18.656	5,59
Silivri	3.534.180	12.940	5,51
Avcılar	3.315.092	14.003	5,49
Başakşehir	5.303.535	21.477	5,49
Maltepe	4.548.420	18.852	5,37
Bağcılar	3.375.680	13.640	5,33
Büyükçekmece	4.797.055	16.262	4,89
Zeytinburnu	4.453.378	15.463	4,65
Üsküdar	6.405.256	19.481	4,42
Kadıköy	9.584.120	31.138	4,22
Sarıyer	15.458.100	43.771	4,08
Şile	9.446.220	20.025	4,05
Beşiktaş	12.850.515	38.445	4,01
Bakırköy	9.493.065	27.715	3,81
Beykoz	16.090.655	24.046	2,81