RAMS Türkiye’nin 15 şehirde 2 bin kişiyle yaptırdığı kapsamlı araştırma, konut alım kararlarında faiz oranları ve vade imkanlarının belirleyici olduğunu ortaya koydu. Deprem güvenliği ve finansal erişilebilirlik, tüketicilerin öncelikleri arasında ilk sıralarda yer aldı.
37 yıllık sektör deneyimiyle gayrimenkul alanının öncü markalarından RAMS Türkiye, “Konut Satın Alma Davranışları ve Gayrimenkul Sektörü Beklentileri” başlıklı kapsamlı bir araştırmaya imza attı. Türkiye’nin önde gelen araştırma şirketlerinden AREDA tarafından 15 şehirde 2.000 kişiyle gerçekleştirilen çalışma, konut alım kararlarını etkileyen temel dinamikleri net biçimde ortaya koydu.
Araştırma sonuçlarına göre konut satın alma kararında en belirleyici unsur, yüzde 23,2 oranıyla konut kredisi faiz oranları oldu. Aylık taksitlerin bütçeye uygunluğu ve vade imkanları ise yüzde 23,0 ile ikinci sırada yer aldı. Bulgular, uzun vadeli ve öngörülebilir finansman modellerinin konut talebinde kritik rol oynadığını gösterdi.
Deprem güvenliği ilk sırada
Konut alım sürecinde güvenlik kriterleri de tüketiciler açısından büyük önem taşıyor. Katılımcıların yüzde 38,9’u deprem dayanıklılık raporlarını ilk sırada dikkate aldığını belirtirken, güncel deprem yönetmeliklerine uygunluk yüzde 19,5, malzeme ve işçilik kalitesine güven ise yüzde 14,1 oranında öne çıktı. Araştırma, yapısal güvenliğin konut tercihinde tartışmasız bir öncelik olduğunu ortaya koydu.
Lokasyon ve yaşam kalitesi birlikte değerlendiriliyor
Araştırmaya göre katılımcıların yüzde 44,3’ü konut projelerinde lokasyonu en önemli kriterlerden biri olarak değerlendiriyor. Ulaşım olanakları, çevresel faktörler ve bölgenin gelişim potansiyeli, karar sürecinde belirleyici oluyor. Yaşam kalitesine ilişkin beklentilerde ise yüzde 26,7 ile 7/24 güvenlik hizmetleri ilk sırada yer alırken, ferah mimari ve yeşil alanlar da öne çıkan unsurlar arasında bulunuyor.
Sektöre güven sürüyor
Araştırma sonuçları, tüm ekonomik dalgalanmalara rağmen gayrimenkul sektörüne olan güvenin devam ettiğini gösteriyor. Katılımcıların yüzde 27’si, sektörün önümüzdeki üç yıl içinde büyümesini beklediğini ifade ediyor.
Araştırmaya yanıt: RAMS Park House Maslak
RAMS Türkiye, araştırma bulgularını İstanbul’un merkezinde hayata geçirdiği RAMS Park House Maslak projesiyle somutlaştırıyor. Proje; finansal erişilebilirlik, güvenlik, deprem dayanıklılığı ve yaşam kalitesi kriterlerini aynı çatı altında buluşturmayı hedefliyor.
RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, araştırmanın sonuçlarına ilişkin değerlendirmesinde, konut alıcılarının artık yalnızca bir ev değil, güvenli ve sürdürülebilir bir yaşam ekosistemi aradığını vurgulayarak, “Sunduğumuz sıfır faiz ve 60 ay vade seçeneğiyle Maslak’ta nitelikli konutlara erişimi daha mümkün hale getiriyoruz” dedi.
Akademisyen Prof. Dr. Murat Ferman ise RAMS Park House Maslak projesinin, markalı konut üretiminde yeni bir yükseliş döneminin öncüsü olabileceğine dikkat çekti.
