نقل الملكية

على النقيض من معظم البلدان الأوروبية، لا يتم إجراء القيد في مديرية السجل العقاري في تركيا من قبل كاتب العدل ولكن عن طريق مسؤول في مديرية السجل العقاري. إنه شرط قانوني لكلا الطرفين (البائع والمشتري) أن يكون حاضرا عند التسجيل. من الممكن تفويض شخص آخر عن طريق إعطاء وكالة رسمية عند كاتب العدل. تسليم نقل سند الملكية لا يتطلب تدخل من كاتب العدل في تركيا. بعد الادخال والنقل يصدر السجل العقاري دليل على الملكية، وهو ما يسمى “الطابو”.   إعطاء وكالة رسمية عند كاتب العدل:   حوالي 140 يورو   ضريبة نقل الملكية:   4 % من قيمة العقار المصرح به في مكتب الطابو. ويدفع في أحد البنوك الحكومية عند تاريخ نقل الملكية (المبلغ المصرح به في مكتب الطابو أقل من قيمة العقار الحقيقية وهو تقريبا بين 500-1.500 يورو).   رسوم التسجيل في مديرية السجل العقاري (مكتب الطابو   حوالي 65 يورو.   تقرير الإنجاز الخاص   الحصول على “تقرير إنجاز خاص” (فردي اسكان). يبدء من 350 يورو اعتمادا على المساحة والموقع.   رسوم الوكيل العقاري   وكلاء العقارات المسجلون والمرخصون مخولين بالحصول على 3٪ + ضريبة القيمة المضافة “فات” رسوم خدمة على سعر البيع الفعلي للعقار من كل طرف.   رسوم خدمة المحامي   إذا تطلب الأمر فإن رسوم خدمة المحامي هي 1٪ من سعر شراء العقار بمبلغ أدناه 1.200 يورو + 18٪ ضريبة القيمة المضافة “فات”. يرجى السؤال عن تفاصيل العملية الشرائية لحالتك والجهات القانونية.       2- النفقات السنوية     ضريبة الملكية (إملاك فيرجيسي):   0.1٪ من قيمة العقار المصرح به في البلدية المحلية (تدفع قبل نهاية أيار من كل عام).   التأمين   يتراوح بين 85 يورو إلى 200 يورو (يعتمد على المتر المربع) .   إدارة الممتلكات   نقدم لكم خدمة إدارة الممتلكات .   الكهرباء   وصلة جديدة لعداد الكهرباء: حوالي 120 يورو (مرة واحدة فقط)   نقل الاسم لوصلة موجودة: حوالي 30 يورو (مرة واحدة فقط)   تكلفة الطاقة بالكيلو واط الساعي: حوالي. 0.10 يورو   الماء   وصلة جديدة لعداد المياه حوالي 170 يورو   نقل الاسم لوصلة موجودة: حوالي 30 يورو   تكلفة المياه بالمتر المكعب: حوالي 0.75 يورو   هاتف خط أرضي   وصلة الهاتف: حوالي 4 يورو   الكلفة بالوحدة: حوالي 0.036 يور: