Türkiye'de yıllık yeni konut ihtiyacı 1 milyon civarında. Ancak son 10 yılda üretim 750 binin altında kaldı.
Türkiye'nin yıllık yeni konut ihtiyacı 1 milyon civarında olmasına rağmen son 10 yılın ortalama konut üretimi 750 binin altında kaldı. Gerçekleşen bu düşüş ilk konutunu almak isteyenlerin eve erişimini zorlaştırırken, fiyatların sert yükselmesini tetikliyor. 2018 yılında 894 bin adeti bulan konut üretimi, 2020 yılında pandeminin etkisiyle 599 bine kadar düştü, 2021’de 626 bin ve 2022’de ise 642 bin yeni konut inşa edildi.
Türkiye'de son dönemde konut fiyatları aldı başını gitti. Ayrıca kiraların katlanarak yükselmesinin değişik birçok sebebi bulunuyor. Bunların başında konut arzının talebi karşılayamaması yer alıyor.
Yeni Şafak'tan Mehmet Ali Parto'nun haberine göre, Türkiye İstatistik Kurumu (
TÜİK) verileri incelendiğinde; 2013-2022 yıllarını kapsayan 10 senelik dönemde ülkede 7 milyon 326 bin 802 ev için yapı kullanım izni (iskan) verildi. Bu yapıların 510 bin 69’u kamu kurum ve kuruluşları tarafından inşa edilirken, 6 milyon 670 bin 508 adedi özel sektör tarafından hayata geçirildi. Geriye kalan 146 bin 255’i ise yapı kooperatifleri tarafından inşa edildi.
ÜRETİM 2 KAT ARTSADA TALEBİ KARŞILAMIYOR
Türkiye’de 2003-2022 yıllarında ise 3 milyon 723 bin 381 konut inşa edildi. 2013-2022 dönemindeki konut üretimi, bir önceki 10 yıllık döneme (2003-2012) göre yaklaşık 2 katına çıksa da, yükselen talebi karşılamaması dikkat çekiyor. Ülkede artan nüfusa rağmen konut sahipliliği oranı hala yüzde 60 bandında geziniyor. Ülkedeki, nüfusun yüzde 40’ı ise kira ödüyor. Böyle yüksek bir potansiyel olduğu halde, konut üretiminin talebi karşılamaktan uzak olması dikkatlerden kaçmıyor.
2023'ÜN İKİNCİ ÇEYREĞİNDE KONUT YAPIMI DÜŞTÜ
Bu senenin ilk çeyreğinde 126 bin 137 konuta yapı kullanma izin belgesi verilirken, bu rakam 2.çeyrekte 106 bin 881’e geriledi. 2023'ün ilk altı ayında 233 bin 18 konut için izin belgesi verildi ve bu rakam 2022'nin aynı dönemine göre düşük kaydetti. Bu noktada, hem ilk evini almak isteyenlerin konuta erişimini zorlaştırıyor hem de fiyatların aşırı artmasını beraberinde getiriyor. Sektör temsilcileri, konut üretimin yükseltilmesini ve arzın güçlendirilmesi gerektiğini kaydediyor.
