Ortalama Konut Fiyatı 1 Milyon 410 Bin 156 TL Oldu

Türkiye genelinde Temmuz ayı sonu itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %195 seviyesinde gerçekleşirken, ortalama konut fiyatı 1 milyon 410 bin 156 TL oldu. Temmuz ayında Türkiye genelinde 93 bin 902 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Temmuz ayında bir önceki aya göre %38, bir önceki yılın aynı ayına göre %13 azaldı. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde Temmuz ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %195 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 683 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 410 bin 156 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl oldu. Değer artışı en yüksek olan iller Mersin, İstanbul ve Antalya Temmuz ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller sırasıyla Mersin, İstanbul ve Antalya oldu. Mersin’de konut fiyatları son bir yılda %249 artış gösterdi. Mersin’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 927 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 469 bin 196 TL olurken, İstanbul’da yıllık değer artışı %244, ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 653 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 238 bin 360 TL. oldu. Antalya’da ise yıllık değer artışı %240, ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 845 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 980 bin 625 TL oldu. Yabancılara yapılan konut satışları azaldı Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12 azalarak 3 bin 939 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 421 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla bin 154 konut satışı ile İstanbul, 289 konut satışı ile Mersin izledi.

	Temmuz 2022 Konut Satış Adedi	Toplam Satış İçindeki Payı (%)	Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Ortalama Satış Fiyatı (TL)	Geri Dönüş Süresi (yıl)	Yıllık Değer Değişimi (%)
İstanbul	14 350	15%	18.653	2.238.360	19	244
Ankara	7 417	8%	7.879	1.040.028	17	188
İzmir	4 868	5%	13.379	1.725.891	19	179
Antalya	4 643	5%	15.845	1.980.625	15	240
Bursa	3 538	4%	9.614	1.297.890	25	192
Gaziantep	2 726	3%	8.746	1.399.360	21	151
Mersin	2 412	3%	9.927	1.469.196	31	249
Konya	2 357	3%	7.233	1.157.280	21	186
Kocaeli	2 347	2%	9.455	1.276.425	22	220
Kayseri	2 238	2%	6.087	1.004.355	22	158
Balıkesir	2 224	2%	12.305	1.587.345	41	180
Aydın	2 175	2%	14.781	2.054.559	39	168
Tekirdağ	2 135	2%	8.241	1.145.499	19	214
Adana	1 801	2%	9.129	1.460.640	27	203
Şanlıurfa	1 665	2%	6.516	1.107.720	25	183
Samsun	1 662	2%	8.630	1.208.200	22	179
Sakarya	1 652	2%	8.918	1.070.160	22	190
Eskişehir	1 627	2%	7.891	986.375	19	149
Hatay	1 562	2%	6.214	963.170	24	161
Manisa	1 439	2%	7.457	969.410	23	137
Muğla	1 270	1%	25.450	3.410.300	18	166
Diyarbakır	1 171	1%	7.621	1.219.360	24	188
Kahramanmaraş	1 160	1%	6.671	1.060.689	23	148
Denizli	1 115	1%	8.412	1.169.268	22	146
Yalova	1 024	1%	9.910	1.278.390	27	199
Elazığ	930	1%	4.768	791.488	38	105
Malatya	859	1%	6.031	1.025.270	25	161
Trabzon	840	1%	8.324	1.373.460	32	188
Çanakkale	825	1%	12.672	1.520.640	27	211
Ordu	811	1%	7.640	1.031.400	28	163