Tapuda Yeni Dönem Resmen Başlıyor

Yeni yılla beraber emlak alım satımında yeni düzenlemeler geliyor. Söz konusu değişimlerle tapuda yeni dönem resmen başlıyor.

1 Ocak 2023 tarihi itibariyle konut satışı başta olmak üzere noterden tapu satışı için yeni dönem resmen başlıyor. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, bundan sonra isteyen kişiler ev alım satımı başta olmak üzere noterden tapu işlemi, satışı ve devri gerçekleştirebilecek. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, bu kişiler tapu harcı için hesaplanan rakama ek olarak aynı zamanda belirlenen tutarda ek noterlik ücreti de ödeyecek. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, noterlerin gayrimenkul satış sözleşmelerini düzenlemek konusunda yetkilendirilmesinin amacı bürokratik işlemlerin yoğunluğunun azalacağı şeklinde belirtiliyor. Noterde tapu süreci nasıl işliyor? İşte merak edilen o detaylar... Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tapu kayıt örneği ve diğer belgeler, tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle de paylaşılacak. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin veri alabilmesi amacıyla teknik hazırlıklar da sürüyor. Taşınmazın ilgili belgelerinin eksik olduğu durumda da bu belgeler sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğü tarafından sisteme de aktarılacak. - Noterler tarafından hak sahibi belirlendikten ve satışa engel söz konusu bir durumun olmadığı teyit edildikten sonra taşınmaz satış sözleşmesi yapılacak. - Satış sözleşmesi taraflar tarafından imzalanınca noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak sözleşmeyi de sisteme kaydedecek. - Yine verilen bilgiye göre, sözleşme sisteme kaydolduktan sonra tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tapu siciline tescili yapılacak. - Satış sözleşmesiyle birlikte diğer belgeler, noter tarafından sisteme aktarılacak ve fiziki olarak da arşivlenecek.