Yapı Kayıt Belgeleri Dağıtılıyor!

Yapı Kayıt Belgesi ile 13 milyon binanın imar ve ruhsat sorunu çözülecek. Başvurusunu yapıp, hesaplanan cüzi miktardaki belge bedelini ödeyenler; yıkımdan kurtulacak, elektriğini, suyunu bağlatabilecekler.   İmar Barışı, devlet ile vatandaşın ihtilafını sona erdirecek. 13 milyon binayı kayıt altına alması hedeflenen İmar Barışı ile vatandaş cüzi bir bedel karşılığında Yapı Kayıt Belgesi alacak. Yıkımdan kurtulacak, elektriğini, suyunu bağlatabilecek. 1) Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecek? Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 katsayısı ile çarpılarak bulunuyor. 2-) Yapının arsa değeri nasıl hesaplanacak?  Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınarak hesaplanacak. 3-) Yapının yaklaşık maliyeti nasıl hesaplanacak?  Birim maliyet bedeli; Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ metrekare 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/ metrekare 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/ metrekare 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/ metrekare Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/metrekare Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW esas alınmak suretiyle hesap yapılacak. 4-) Hangi binalar belge alamayacak? 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu'nda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi ile İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanun'un geçici 16'ncı Maddesi uyarınca adı geçen kanuna eklenmiş kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda ve Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı'nda bulunan yapılar Yapı Kayıt Belgesi alamayacak. BAŞVURU 500 BİNE DAYANDI İmar Barışı düzenlemesine vatandaşın yoğun ilgisi sürüyor.  Ramazan Bayramı'nda da hız kesmeden devam eden uygulamaya 3 günlük bayram süresi boyunca 120 binden fazla kişi başvururken, toplamda başvuru sayısı 500 bine yaklaştı. Uygulama kapsamında 8 Haziran'dan bu yana geçen 10 günde 492 bin 869 kişi İmar Barışı için başvuruda bulundu. ÖRNEK HESAP 1 Toplam konut alanı: 100 metrekare Yapı sınıfı: 1-2 katlı bina Arsa alanı: 150 metrekare Arsa birim bedeli: 1.000 lira/ metrekare Beyan edilen alan: 10 metrekare Yapı Kayıt Belgesi bedeli: 630 lira ÖRNEK HESAP 2 Toplam konut alanı: 150 metrekare Yapı sınıfı: 3-7 katlı bina Arsa alanı: 200 metrekare Arsa birim bedeli: 2.000 lira/ metrekare Beyan edilen alan: 50 metrekare Yapı Kayıt Belgesi bedeli: 5 bin 500 lira ÖRNEK HESAP 3 Toplam konut alanı: 200 metrekare Yapı sınıfı: Tek katlı bina Arsa alanı: 250 metrekare Arsa birim bedeli: 100 TL/metrekare Beyan edilen alan: 10 metrekare Yapı Kayıt Belgesi bedeli: 217,50 lira