Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’un tüm ilçelerini kapsayan dev bir kentsel dönüşüm seferberliğiyle devam ediyor. 2023 yılında başlatılan kampanya kapsamında, riskli yapıların yıkılarak yeniden inşa edilmesi için vatandaşlara hibe, kredi ve taşınma desteği sağlanıyor.
Kampanya kapsamında şu ana kadar 41 bin konut ve iş yeri için proje süreci yürütülürken, 21 bin bağımsız bölümün inşaatına başlanmış durumda. Toplamda 62 bin konut ve iş yeri, Yarısı Bizden desteğiyle dönüşüme girdi.
İki Farklı Destek Modeli: Bina Bazlı ve Alan Bazlı Dönüşüm
1. Yüklenici Firma ile Dönüşüm (Bina Bazlı)
Bu modelde, bir binada oturan hak sahipleri kat irtifakı kurarak topluca dönüşüme giriyor. Destekler:
Konut için:
– 875 bin TL hibe
– 875 bin TL kredi
– 125 bin TL taşınma yardımı
– Toplam: 1 milyon 875 bin TL destek
İşyeri için:
– 437.500 TL hibe
– 437.500 TL kredi
– Toplam: 1 milyon TL destek
İnşa sürecinde ödemeler yüzde 30 + yüzde 30 + yüzde 30 + yüzde 10 şeklinde kademeli olarak yapılır.
2. Alan Bazlı Dönüşüm
Birden fazla binanın bir arada, ada bazlı dönüşümüne olanak tanıyan bu modelde:
TOKİ ya da Emlak Konut GYO inşaatı üstlenir.
875 bin TL hibe (konut) / 437.500 TL hibe (iş yeri) bina maliyetinden düşülür.
Kalan tutar, uzun vadeli ve uygun taksit koşullarıyla ödenir.
Yarısı Bizden Başvurusu Nasıl Yapılır?
Yapının riskli olup olmadığını belirlemek için lisanslı kuruluştan karot örneği alınır.
Bina riskli çıkarsa, hak sahipleri kat irtifakı kurarak belediyeye başvurur.
e-Devlet başvurusu gerekmez.
Randevu gününde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
125 Bin TL Taşınma Desteği!
Konut veya iş yerinin dönüşüm sürecinde hak sahibine tek seferde 125 bin TL taşınma desteği verilir.
– Dairede ya da iş yerinde kiracı varsa, destek kiracıya verilir.
– Kiracı yoksa ödeme mal sahibine yapılır.
Kredi Geri Ödeme Koşulları
Geri ödeme, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar.
10 yıla kadar vade uygulanır.
İlk yıl faizsiz, sonraki yıllar TÜFE’nin yarısı kadar artış yapılır.
Gelir ya da kredi notu şartı aranmaz.
Sıkça Sorulan Sorular:
Krediyi kim öder?
Yalnızca kredi tutarı ödenir. Konut için 875 bin TL, iş yeri için 437.500 TL geri ödenir.
Devlet hangi aşamada ödeme yapıyor?
İnşaatın ilerleyişine göre:
🔹 Başlangıçta %30
🔹 Taşıyıcı sistem bitiminde %30
🔹 Sıva aşamasında %30
🔹 Kullanım izin belgesi sonrası %10
Yarısı Bizden Kampanyası ile Depreme Dayanıklı Bir Gelecek
“Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmayı, depreme dayanıklı yapılar inşa ederek can ve mal güvenliğini artırmayı hedefliyor. Hem bireysel hem de ada bazlı dönüşümler için geliştirilen destek modelleri sayesinde, binlerce vatandaş uygun maliyetle yeni konutlarına kavuşuyor.
