Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) tarafından 3 Şubat’ta Londra’da düzenlenen Konut Forumu, Avrupa genelinde derinleşen konut sorununu masaya yatırdı.
Forumda konuşan İnanç Kabadayı, konutun yalnızca bir barınma ihtiyacı değil; ekonomik dayanıklılık, sosyal bütünlük ve uzun vadeli maliyet yönetiminin temel unsuru olduğunu vurguladı.
Londra’da gerçekleştirilen EBRD Konut Forumu, 25’ten fazla ülkeden 300’ün üzerinde üst düzey özel sektör temsilcisini, uluslararası yatırımcıyı ve kamu yetkilisini bir araya getirdi. Türkiye’den foruma katılan isimler arasında Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı da yer aldı.
Erişilebilir ve sürdürülebilir konut masadaydı
Forum kapsamında; konut arzının artırılması, kentsel dönüşüm, sürdürülebilir üretim modelleri ve kamu-özel iş birlikleri çok boyutlu olarak ele alındı. Avrupa Birliği ülkeleri ile Orta ve Doğu Avrupa ve Baltıklar’da erişilebilir, kapsayıcı ve sürdürülebilir konut üretiminin nasıl hızlandırılabileceği tartışıldı.
Konut arzında ölçek ve kamu-özel iş birliği
İnanç Kabadayı, forum çatısı altında düzenlenen “Gayrimenkulde Kurucular” panelinde yaptığı konuşmada, konut arzının yalnızca hızlanmasının yeterli olmadığını belirterek; doğru planlama, mühendislik disiplini ve finansal sürdürülebilirlik temelinde ölçeklenmesinin kritik olduğuna dikkat çekti.
Erişilebilir konutun çoğu zaman “düşük standart” olarak algılandığını söyleyen Kabadayı, gerçek erişilebilirliğin; ölçek ekonomisi, verimlilik ve uzun vadeli maliyet yönetimi ile mümkün olabileceğini ifade etti. Türkiye’de uygulanan kentsel dönüşüm modellerine değinen Kabadayı, büyük ölçekli projelerde kamu ile kurulan etkin iş birliklerinin süreci hızlandırdığını ve riskleri azalttığını vurguladı.
Kentsel dönüşüm: Sosyal ve ekonomik bir zorunluluk
Panelin öne çıkan başlıklarından biri de kentsel dönüşüm oldu. Özellikle deprem riski yüksek bölgelerde dönüşümün yalnızca yapı yenilemekle sınırlı kalmaması gerektiğini belirten Kabadayı, bu sürecin toplumsal güvenin güçlendirilmesi ve şehirlerin uzun vadeli planlama kapasitesinin artırılması açısından kritik bir politika alanı olduğunun altını çizdi.
Hız ile kalite arasında bir tercih yapılmaması gerektiğini vurgulayan Kabadayı, güçlü finansal yapı ve etkin proje yönetimiyle bu iki hedefin eş zamanlı olarak hayata geçirilebileceğini dile getirdi.
Deprem gerçeği ve ekonomik dayanıklılık
“Konut üretimi yalnızca bir arz meselesi değildir” diyen Kabadayı, güvenli yapı üretiminin ekonomik istikrarın ve şehirlerin finansal sürdürülebilirliğinin temeli olduğunu söyledi. Afet sonrası oluşabilecek yüksek kamu maliyetlerinin, baştan doğru planlanmış ve mühendislik disiplini yüksek projelerle azaltılabileceğini ifade eden Kabadayı, kentsel dönüşümü ekonomik dayanıklılığı artıran stratejik bir yatırım alanı olarak tanımladı.
Teknolojiyle düşen yaşam maliyeti
Kabadayı konuşmasında teknoloji ve sürdürülebilirliğe de ayrı bir parantez açtı. Modüler üretim, standartlaştırılmış mühendislik çözümleri ve yeşil bina uygulamalarının, inşaat süresini kısaltarak ve kaynak kullanımını optimize ederek maliyet baskısını azalttığını belirtti. Enerji verimliliği yüksek tasarımların konutların işletme giderlerini düşürdüğünü söyleyen Kabadayı, teknoloji odaklı üretimin hem geliştirici hem kullanıcı için sürdürülebilir bir maliyet yapısı sunduğunu ifade etti.
“Konut politikası ekonomik direnç politikasıdır”
Erişilebilir konut kavramının fiyat indirimiyle karıştırılmaması gerektiğini vurgulayan Kabadayı, gerçek erişilebilirliğin ölçek ve finansal sürdürülebilirlik üzerine kurulu bir modelle sağlanabileceğini dile getirdi. Satış fiyatının tek başına yeterli bir gösterge olmadığını belirten Kabadayı, konutun toplam ekonomik etkisinin; yatırım güveni, sermaye akışı ve şehir dayanıklılığı ile birlikte değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
“Konut, şehir ekonomilerinin dayanıklılığında stratejik bir rol üstleniyor” diyen Kabadayı, geliştiricilerin kısa vadeli hedefler yerine uzun vadeli ve bütüncül bir perspektifle hareket etmesinin önemine dikkat çekti.
Küresel gayrimenkul gündeminin önemli buluşması
EBRD Konut Forumu, küresel gayrimenkul gündeminin önemli etkinliklerinden biri olan Global Real Estate – London Summit 2026 kapsamında, Entralon Club tarafından organize edilen bir uydu etkinlik olarak gerçekleştirildi.
