GYODER’in bu yıl 20’ncisini düzenlediği Gayrimenkul Zirvesi, Zorlu PSM’de “Soruyu Değiştirmek” temasıyla gerçekleştirildi. Zirvede erişilebilir konuttan kentsel dönüşüme, iklim gündeminden veri odaklı gayrimenkul modellerine kadar sektörün geleceğini şekillendirecek başlıklar ele alındı.
Türkiye gayrimenkul sektörünün önemli buluşmalarından biri olan GYODER 20’nci Gayrimenkul Zirvesi, bu yıl “Soruyu Değiştirmek” ana temasıyla Zorlu PSM’de düzenlendi. Geliştiriciler, yatırımcılar, kamu temsilcileri ve uluslararası uzmanları bir araya getiren zirve, sektörü alışılmış kalıpların dışına çıkaran yeni bakış açılarını tartışmaya açtı. COP31’den yapay zekaya, veri merkezlerinden longevity mekanlarına kadar uzanan geniş gündem, zirvenin dikkat çeken başlıkları arasında yer aldı.
Neşecan Çekici: “Soruyu Değiştirmek bir slogan değil, bir zihniyet çağrısı”
Zirvenin açılışı, bu yıl alışılmış protokol düzeninin dışında interaktif bir formatla gerçekleştirildi. GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici, Bloomberg HT Genel Yayın Yönetmeni Açıl Sezen ile sahneye çıkarak zirvenin açılışını diyalog üzerinden yaptı. Çekici, “Soruyu Değiştirmek bizim için bir slogan değil, bir zihniyet çağrısı. Doğru soru; daha erişilebilir konuta, daha sağlam bir finansmana ve daha güvenli şehirlere açılan ilk kapı” dedi.
Çekici, 20’nci zirvenin yalnızca sembolik bir eşik olmadığını, aynı zamanda sektör için durup düşünme ve geleceğin vizyonunu yeniden yazma zamanı anlamına geldiğini vurguladı. Ayrıca bu yıl üçüncüsü düzenlenecek Ankara Gayrimenkul Zirvesi’nin “KONU:TÜRKİYE” temasıyla kış aylarında konut odağında gerçekleştirileceğini duyurdu.
Açılışta kamudan ve sivil toplumdan güçlü mesajlar verildi
Zirvenin açılışında Sıfır Atık Vakfı Başkanı ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş, İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut da konuştu. Açılış mesajlarında erişilebilir konut, kentsel dönüşüm, enerji verimliliği, iklim direnci ve veri odaklı dönüşüm başlıkları öne çıktı.
Samed Ağırbaş, gayrimenkul sektörünün yalnızca yapı üretmediğini, aynı zamanda şehirlerin karakterini ve gelecek kuşakların çevresel kaderini şekillendirdiğini belirtti. Ağırbaş, erişilebilir konutun sağlanamaması halinde gecekondu oluşumlarının dünyanın farklı bölgelerinde kaçınılmaz hale geldiğini vurguladı.
Şekib Avdagiç: Konut verileri daha doğru okunmalı
İTO Başkanı Şekib Avdagiç ise konut verilerinin daha dikkatli analiz edilmesi gerektiğini söyledi. Birinci el satışlar ile toplu konut verilerinin ayrıştırılması gerektiğine dikkat çeken Avdagiç, Türkiye’de tek başına yaşayanların oranındaki yükseliş ve boşanma oranlarındaki artışın konut talebinin yapısını değiştirdiğini ifade etti. Ayrıca İstanbul özelinde otopark sorunu, ticari alanların dönüşümü ve enerji verimli binaların önemine de dikkat çekti.
Emlak Konut’tan finansman ve teknoloji vurgusu
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, gayrimenkulün artık yalnızca yapı üretimiyle sınırlı bir alan olmadığını, teknoloji, enerji ve değişen yaşam biçimleriyle şekillenen stratejik bir yapıya dönüştüğünü belirtti. Yılmaz, dijitalleşme ve veri odaklı yaklaşımların “ev” kavramını yeniden tanımladığını söylerken, geliştirilen yeni finansman modelleri ve gayrimenkul sertifikası gibi araçlarla yatırım süreçlerine farklı bir bakış açısı kazandırdıklarını ifade etti. Ayrıca Emlak Konut Global ile Suudi Arabistan’da hayata geçirilecek projeyle Türk gayrimenkul geliştirme kapasitesinin uluslararası alanda temsil edileceğini açıkladı.
Ömer Bulut: “Niceliği değil niteliği de büyütmeliyiz”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, sektörün yalnızca üretim miktarını artırmasının yeterli olmadığını, üretimin dayanıklılık, kalite ve sürdürülebilirlik açısından da ileri taşınması gerektiğini söyledi. Bulut, “Asrın İnşası ve İhya Çalışmaları” kapsamında 455 bin bağımsız bölümün tamamlandığını ve vatandaşların güvenli konutlara kavuşturulduğunu belirtti. Bu başarının şimdi enerji verimliliği yüksek, sıfır atık uyumlu ve iklim değişikliğine dirençli şehirler kurma vizyonuyla devam ettiğini vurguladı.
Bulut ayrıca, Türkiye genelinde 2 milyondan fazla bağımsız birimin dönüştürülmesi gerektiğini, İstanbul için ise tarihinin en kapsamlı kentsel dönüşüm hamlesinin yürütüldüğünü söyledi. “Yarısı Bizden” kampanyası ve yeni finansman imkanlarıyla vatandaş katılımının artırılmasının hedeflendiğini kaydetti.
Ekonomi, CEO perspektifi ve Zihin Atölyeleri zirvenin öne çıkan başlıkları oldu
Zirvede ekonomi sahnesinde CNBC-e Genel Yayın Yönetmeni Servet Yıldırım moderatörlüğünde yapılan oturumda ekonomist Fatih Keresteci, gayrimenkulün ekonomik döngüler içindeki rolünü değerlendirdi. “CEO’lar Türkiye’yi nasıl okuyor?” başlıklı panelde ise PwC Türkiye Kıdemli Ortağı Cenk Ulu, Eczacıbaşı Yapı Gereçleri CEO’su Hasan Pehlivan, Schneider Electric Türkiye ve Orta Asya Bölge Başkanı Mehmet Özalp, Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu ve Yapı Kredi Portföy Genel Müdürü Müge Peker sektörün dönüşümünü farklı açılardan ele aldı.
Kasım 2025’ten bu yana yapılan 11 Zihin Atölyesi’nden derlenen fikirler de zirvede paylaşıldı. GST Danışmanlık Kurucu Ortağı Gülfem Sena Tandoğan ile Pasifik GYO Genel Müdürü Mustafa Candan’ın sahneye taşıdığı bu içerik, sektörün sahadan gelen kolektif aklını görünür hale getirdi.
GYO ödülleri sahiplerini buldu
Zirvede düzenlenen ödül töreninde 2024-2025 dönemine ilişkin başarılar da ödüllendirildi. Emlak Konut GYO, “Gayrimenkul Yatırımlarını En Çok Artıran GYO / Kamu” ödülünü her iki yıl için alırken, Reysaş GYO özel sektör tarafında aynı kategoride ödüle layık görüldü. Akmerkez GYO, Torunlar GYO, Akiş GYO, Vakıf GYO, MHR GYO, İş GYO, Fuzul GYO, Adra GYO, Asce GYO ve Emlak Konut GYO farklı kategorilerde öne çıkan şirketler arasında yer aldı.
Zirvede COP31, yapay zeka ve longevity başlıkları da masadaydı
Öğleden sonraki oturumlarda COP31 iklim gündemi, yapay zekanın gayrimenkulde yarattığı dönüşüm, veri merkezleri ve longevity mekanları gibi yeni nesil başlıklar tartışıldı. Türkiye’nin 2026’da COP31’e ev sahipliği yapacak olması, zirvede özellikle öne çıkan konular arasında yer aldı. Kapanış konuşmasını FutureBright Group Kurucu Ortağı Akan Abdula yaptı. Abdula’nın konuşmasıyla tamamlanan zirve, sektörün tüm paydaşlarını aynı çatı altında buluşturarak yeni düşünme biçimlerine güçlü bir zemin hazırladı.
