DAP Gayrimenkul Geliştirme, Yeni Levent projesinde hayata geçirdiği “Yeni Nesil Konut Edinme” kampanyasıyla peşinatsız, sabit taksitli ve kira geliriyle desteklenen yeni bir finansman modeli sundu. Emlak Konut güvencesiyle kurgulanan model, yatırımcıya likiditesini koruyarak konut sahibi olma imkânı sağlamayı hedefliyor.
DAP Gayrimenkul Geliştirme, Yeni Levent projesi için açıkladığı yeni kampanyayla konut finansmanında farklı bir model sundu. “Yeni Nesil Konut Edinme” olarak duyurulan kampanya, peşinat gerektirmeyen yapısı, sabit taksit imkânı ve kira geliriyle desteklenen ödeme planıyla dikkat çekiyor.
Şirketin verdiği bilgilere göre kampanya, özellikle yüksek peşinat yükü altına girmek istemeyen, mevcut sermayesini bozmadan yatırım yapmak isteyen alıcılara hitap ediyor. Model, Emlak Konut güvencesi altında yapılandırılırken, yatırımcıya daha planlı ve öngörülebilir bir ödeme sistemi sunmayı amaçlıyor.
Peşinatsız ve sabit taksitli ödeme yapısı öne çıkıyor
Kampanyada örnek olarak 10 milyon TL’lik bir konut için yatırımcıdan başlangıçta peşinat talep edilmiyor. Bunun yerine 6 ay sonra 1 milyon TL, 12 ay sonra ise 1 milyon TL ara ödeme planı sunuluyor. Ayrıca sistemde vade farksız taksit avantajı da yer alıyor.
Bu yapı, özellikle nakdini tek seferde gayrimenkule bağlamak istemeyen yatırımcılar açısından önemli bir alternatif olarak öne çıkıyor. Böylece alıcı, elindeki finansal varlıkları değerlendirmeyi sürdürürken, aynı anda konut yatırımını da hayata geçirebiliyor.
Finansman yükü ikiye bölünüyor
DAP’ın açıkladığı kampanyanın temel mantığı, toplam konut bedelinin iki ayrı finansman ekseninde planlanmasına dayanıyor. Buna göre konut bedelinin yüzde 50’lik bölümü, Emlak Konut güvencesiyle faaliyet gösteren Emlak Konut Tasarruf Finansman Şirketi üzerinden taksitlendiriliyor.
Bu sistem sayesinde yatırımcının yüksek faiz baskısı altında kalmadan, daha kontrollü ve dengeli bir ödeme planına ulaşması hedefleniyor. Özellikle faiz maliyetlerinin yatırım kararları üzerinde belirleyici olduğu dönemde bu tip modeller, alternatif konut edinme formülleri arasında öne çıkıyor.
Teslim takvimi kira gelirini hızlandırıyor
Kampanyanın dikkat çeken bir diğer yönü ise teslim takvimiyle kira gelirinin kısa sürede devreye girebilmesi. Verilen bilgiye göre DAP Yeni Levent projesinin birinci etabında teslimler hemen yapılabiliyor. İkinci etapta ise teslimlerin haziran ayında başlaması planlanıyor.
Bu takvim, yatırımcı açısından önemli bir avantaj yaratıyor. Çünkü konut, satın alma sonrasında kısa süre içinde kira üretmeye başlayabiliyor. Örnek modelde aylık ortalama 200 bin TL kira geliri potansiyelinden söz edilirken, bu gelirle aylık taksitlerin önemli bir kısmının karşılanabileceği belirtiliyor.
“Kendi kendini ödeyen konut” yaklaşımı
DAP’ın kampanyasında en çok öne çıkan ifade ise “kendi kendini ödeyen model” yaklaşımı oldu. Şirkete göre teslim sonrası oluşacak kira geliri, aylık taksitlerin yarısını, bazı senaryolarda ise daha fazlasını karşılayabilecek bir yapı oluşturuyor.
Bu sistem, yatırımcının yalnızca mülk edinmesini değil, aynı zamanda gelir üreten bir varlığa sahip olmasını hedefliyor. Böylece konut, klasik barınma veya yatırım aracının ötesine geçerek, düzenli nakit akışı sağlayan finansal bir enstrüman niteliği kazanıyor.
Yatırımcı likiditesini koruma imkânı buluyor
Modelin yatırımcıya sunduğu en önemli avantajlardan biri de likiditenin korunması olarak öne çıkıyor. Kampanyaya göre alıcılar; mevduat, altın, borsa, emtia ya da kendi ticari faaliyetlerinde değerlendirdikleri varlıklarını bozmadan konut yatırımına yönlenebiliyor.
Bu varlıklardan elde edilen gelirle aylık taksitlerin yaklaşık yarısının karşılanabileceği, kalan yükün ise ödeme planı içinde daha yönetilebilir hale geldiği ifade ediliyor. Bu yönüyle kampanya, özellikle alternatif yatırım araçları ile gayrimenkul arasında denge kurmak isteyen yatırımcıları hedefliyor.
DAP’tan yeni nesil konut edinme hamlesi
DAP Gayrimenkul Geliştirme’nin Yeni Levent projesi için sunduğu bu kampanya, konut yatırımında peşinat, taksit ve kira geliri dengesini aynı model içinde bir araya getirmesiyle öne çıkıyor. Şirket, bu yapıyla yatırımcının hem sermayesini korumasını hem de kira desteğiyle daha dengeli bir ödeme sistemine ulaşmasını amaçlıyor.
Gayrimenkul sektöründe finansman modellerinin çeşitlendiği bir dönemde açıklanan kampanya, özellikle gelir üreten, sabit ödemeli ve düşük başlangıç nakdi gerektiren yapısıyla dikkat çekiyor.
