Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı aralık ayı ile 2025 yılı ocak–aralık dönemine ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları hem aylık hem de yıllık bazda artış gösterirken, yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş dikkat çekti.
Aralık ayında konut satışları %19,8 arttı
Türkiye genelinde konut satış sayısı, 2024 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 artarak 254 bin 777 olarak kayıtlara geçti.
2025 yılı ocak–aralık döneminde ise toplam konut satışları, bir önceki yıla kıyasla %14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı.
Konut satışlarında İstanbul ilk sırada
2025 yılında iller bazında konut satışlarında ilk sırayı İstanbul aldı. İstanbul’da 280 bin 262 konut satışı gerçekleşti.
İstanbul’u sırasıyla:
Ankara – 152 bin 534
İzmir – 96 bin 998
izledi.
Konut satışının en az olduğu iller ise 727 ile Ardahan, 1.251 ile Bayburt ve 1.559 ile Hakkari oldu.
Yabancıya konut satışı 2025’te %9,4 azaldı
TÜİK verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışı 2025 yılında bir önceki yıla göre %9,4 azalarak 21 bin 534 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,3 oldu.
Aralık ayında ise yabancılara 2 bin 541 konut satıldı. Bu rakam, yıllık bazda %5,1 artış gösterirken, toplam satışlar içindeki pay %1 olarak hesaplandı.
Yabancılara en çok konut satılan iller
2025 yılında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk üç il şöyle sıralandı:
İstanbul: 7 bin 989
Antalya: 7 bin 118
Mersin: 1.800
Uyruk bazında ise en fazla konut satışı:
Rusya vatandaşları: 3 bin 649
İran vatandaşları: 1.878
Ukrayna vatandaşları: 1.541
olarak kaydedildi. Aralık ayında da yabancı alıcılar arasında ilk sırayı Rusya vatandaşları aldı.
İpotekli konut satışlarında güçlü artış
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, aralık ayında geçen yılın aynı ayına göre %25,2 artarak 29 bin 149 oldu.
2025 yılının tamamında ipotekli konut satışları ise %49,3 artışla 236 bin 668 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı, yıl genelinde %14 seviyesinde gerçekleşti.
Aralık ayında 7 bin 666, 2025 yılı genelinde ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak yapıldı.
İlk el ve ikinci el konut satışları yükseldi
İlk el konut satışları, aralık ayında yıllık bazda %26,2 artarak 96 bin 690 oldu. Bu satışların toplam içindeki payı %38 olarak hesaplandı.
2025 yılı genelinde ilk el konut satışları %11,6 artışla 540 bin 786 olurken, toplam satışlar içindeki payı %32 seviyesinde gerçekleşti.
İkinci el konut satışları ise aralıkta %16,2 artarak 158 bin 87, yıl genelinde ise %15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 olarak kaydedildi.
