İstanbul Anadolu Yakası’nın son yıllarda hızla değer kazanan ilçelerinden Sancaktepe, yeni bir konut projesine ev sahipliği yapıyor.
İstanbul’da geliştirdiği nitelikli projelerle öne çıkan FCR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (FCR GYO), Sancaktepe’nin merkezinde hayata geçirdiği Sancak projelerinin satışına, Sancak Flora etabıyla başladığını duyurdu.
Toplam 24 bin 342 metrekare arsa üzerinde, üç etap halinde geliştirilen proje; ulaşılabilir fiyat–yüksek kalite dengesi, yatay mimari anlayışı ve planlı site yaşamı odağıyla dikkat çekiyor. Sancak Flora, Sancak Aven ve Sancak Dora etaplarından oluşan proje, tamamlandığında 501 konut ve 4 ticari üniteden meydana gelen bütüncül bir yaşam alanı sunacak.
Kent yaşamının ihtiyaçlarına odaklanan bütüncül bir proje
FCR GYO tarafından Sancaktepe’nin merkezinde konumlandırılan Sancak projeleri, yalnızca bugünün değil, geleceğin yaşam beklentileri de dikkate alınarak planlandı. Proje; ana ulaşım akslarına yakınlığı, sosyal donatı alanları ve yatırım potansiyeliyle Sancaktepe’de yeni bir yaşam standardı oluşturmayı hedefliyor.
Toplam 74 bin 333 metrekare inşaat alanına sahip olan proje, yatay mimari anlayışı ve düşük katlı blok yapısı ile bölgenin dokusuna uyum sağlayacak şekilde tasarlandı.
İlk etap Sancak Flora satışta
Satışa sunulan ilk etap olan Sancak Flora, 4 konut bloğunda 108 daire ve 2 ticari bloktan oluşuyor. Zemin + 6 katlı olarak planlanan yapılarda, daire büyüklükleri 59 metrekare ile 260 metrekare arasında değişiyor.
Projede farklı yaşam ihtiyaçlarına yanıt veren çok sayıda daire seçeneği bulunuyor. Bunlar arasında;
1+1, 2+1 ve 3+1 standart daireler,
1+1, 2+1 ve 3+1 bahçe katı daireler,
4+1 dubleks ve 4+1 bahçe katı dubleks daireler
yer alıyor.
Ödeme seçenekleri ve teslim takvimi
Sancak Flora’da metrekare fiyatları 100 bin TL ile 130 bin TL arasında değişiyor. FCR GYO, peşin alımlarda yüzde 25 indirim imkânı sunarken, daire bedelinin yarısını peşin, yarısını teslimde ödemek isteyen alıcılara yüzde 5 indirim sağlıyor.
Projede ayrıca 36 ay ve 48 ay sabit taksitli ödeme planları da bulunuyor.
36 ay vadeli planda yüzde 25 peşinatın ardından ara ödemelerle dengelenmiş bir ödeme yapısı sunuluyor.
48 ay vadeli seçenekte ise peşinat ve taksitler daha uzun bir zamana yayılarak ödeme kolaylığı sağlanıyor.
Sancak Flora etabında daire teslimlerinin 2026 yılı sonunda başlaması planlanıyor.
Planlı site yaşamı ve güçlü sosyal alanlar
Sancak Flora, yalnızca bir konut projesi değil, yaşam ve deneyim odaklı bir site olarak kurgulandı. Proje kapsamında;
peyzaj alanları içinde konumlandırılmış dinlenme ve oturma alanları,
suyolu formunda tasarlanan yapay süs havuzu,
basketbol sahası,
çocuk oyun alanları
yer alıyor.
Açık ve kapalı otopark alanları ile 7/24 güvenlik hizmeti, projede güvenli ve huzurlu bir site yaşamını destekliyor.
Metroya yürüme mesafesinde, otoyollara yakın
Deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen Sancak Flora, TEM Otoyolu ile Kuzey Marmara Otoyolu’nun tam ortasında konumlanıyor. Projenin Sancaktepe Metro İstasyonu’na yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımı kolaylaştırırken; Sabiha Gökçen Havalimanı’na yaklaşık 20 dakikalık mesafede yer alması, proje için önemli bir avantaj oluşturuyor.
“Ulaşılabilir fiyatla uzun vadeli değer hedefledik”
FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, projeye ilişkin değerlendirmesinde, Sancaktepe bölgesinin konut ihtiyacını dikkate aldıklarını belirterek şunları söyledi:
“Sancak Flora, Sancak Aven ve Sancak Dora projelerini ulaşılabilir fiyat ile yüksek kalite dengesini gözeterek planladık. Amacımız yalnızca bugünün talebine cevap vermek değil, uzun vadede hem yaşam hem de yatırım değeri üreten projeler geliştirmek.”
Koça, 2025 yılında konut sektöründe fiyat artış hızının yavaşladığını, piyasanın daha dengeli bir yapıya evrildiğini belirterek, 2026 yılı için daha sağlıklı ve seçici bir büyüme öngördüklerini ifade etti.
İnşaat seviyesi yüzde 65’e ulaştı
FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel ise Sancak projelerinin üç etabının mimari ve yaşam konsepti açısından birbirini tamamladığını vurguladı.
“Sancak Flora’da inşaat seviyesi yüzde 65’e ulaştı. Yapılar arsanın yalnızca yüzde 22’sine oturuyor. Kalan yüzde 78’lik alanı peyzaj, yeşil alan ve açık yaşam alanları olarak tasarladık. Bu oran, İstanbul ölçeğinde oldukça nadir.”
Bahçeli, teraslı ve loft daire seçeneklerinin projeye değer kattığını belirten Temel, Sancak projelerinin geleceğin yaşam beklentilerine yanıt verecek şekilde kurgulandığını ifade etti.
